大连新闻网讯（郑国勇 大连新闻传媒集团记者巴家伟）受疫情影响行业“房土两税”减免规定明确后，就纳税人在一些细节问题上的疑惑，市税务局作出如下解答——
问：在同一个土地使用证的土地上，既有自用房屋，又有出租房屋的中小型企业，如何计算可享受减免税的土地面积？
答：以建筑面积法分摊计算，即：可享受减免的土地面积＝(出租房屋建筑面积/房屋总建筑面积)×土地面积。
问：物业公司是否属于生活服务业，能否享受此次“房土两税”优惠政策？
答：根据相关规定，物业管理属于“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”类别，不在此次可以免征“房土两税”的“三业”范围内，如果物业公司仅有物业管理收入，不能享受免征“房土两税”政策。
物业公司出租房屋，且符合工信部等四部委制发的《中小企业划型标准规定》的中小企业，可以减半征收第一季度出租部分“房土两税”。
问：市场（商场）出租柜台和企业对外出租地下车位，能否享受此次“房土两税”优惠政策？
答：只要是出租房屋（包括车位）签订租赁合同，按从租计征缴纳房产税，并且符合《中小企业划型标准规定》的中小企业，第一季度可减半征收出租部分“房土两税”。
问：商业综合体出租行为能否享受此次“房土两税”优惠政策？
答：商业综合体对外出租房屋，并且符合《中小企业划型标准规定》的中小企业，可减半征收第一季度出租部分“房土两税”。
