2018年底的大连楼市,很难找到不打特价的新盘了。
2018年底的大连楼市,很难找到不打特价的新盘了。
“4个月降9万一平降2000元”在密密麻麻的特价信息中已经不算大新闻年尾新盘入市也相对集中业内人士都想赶在楼市真"冷“之前,尽量多的去化但笔者发现就是在如此密集的市场活动下大连本周的成交量并没有"抬头”。
大连本周(20181203-1209)备案销售为962套环比上周的1132套下降了15%追溯数据笔者又发现大连除了上周成交过千11月几乎整月连续3周W45周701套、W46周900套、W47周860套的备案成交量都停滞在千套以下这无不让笔者对市场产生担忧。
甘井子区本周销售面积3.49万㎡销售363房源。华润二十四城本周备案156套房源居首位80-90㎡及110-120㎡小高层为去化主力。保利罗兰备案52套房源居次席70-80㎡洋房产品去化最好。招商海德公园备案23套房源本周50㎡公寓产品为主。
高新园区本周销售面积2.25万㎡销售248套房源。大华锦绣华城本周备案105套房源居首位以90-100㎡高层为主。龙湖阳光城云峰原著期备案43套房源居次席80-90㎡高层去化最佳别墅备案10套。万科樱花园备案29套房源居第三位成交多集中于80-90㎡高层。
金州新区居第三位本周销售面积1.97万㎡销售200套房源。万科城备案30套房源排在首位销售以90-100㎡高层产品为主。融创海逸长洲备案14套房源排在第二位90-100㎡高层产品去化最好。第三位为远洋金马杰座本周60㎡以下小户型公寓备案13套房源。
全市六区套均销售面积为96㎡。套均销售面积最大的是西岗区为144㎡沙河口区销售套均面积最小为82㎡。
随着甘区新地的全部“延期”大连土地市场绝对是本年度的一大热门事件随着高地价、“停拍、延拍”的持续发酵上周12月7日的土拍吸引了众多购房者及业内的瞩目拿地考研房企的综合实力位于高新园区的软件园板块建筑面积13.50万㎡该宗土地吸引了金地、保利、中海、华润4家开发商参与经过102轮竞拍最终被中海竞得溢价率高达60%楼面价11872元/ ㎡可售楼面地价13399元/ ㎡。
